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跟着武汉市中心城区汉阳站高铁功能区确立的加快推动，功能区鸿沟内的地盘征收和拆迁安置成为当地照顾热门。

《逐日经济新闻》记者了解到，10月11日至18日，武汉市汉阳区东谈主民政府官网明白发布7则征收地盘预公告，这也意味着汉阳站高铁功能区果然立投入了新阶段。

凭据公告，这次汉阳站高铁功能区鸿沟触及永丰街谈徐湾村、董家店村、餍足岭村、三眼桥村、郑家咀村、陈家咀村、罗家咀村等7个村，预测征收地盘总面积约15000亩，房屋征收总建筑面积约320万日常米，总成本约300亿元。

10月23日至24日，《逐日经济新闻》记者从武汉当地多位房产中介、楼盘置业参谋人处了解到，对于汉阳站高铁功能区鸿沟内触及的房屋拆迁安置，除了提供还建安置房外，还有包括保利、万科、中海等房企在售新建商品房源可供选拔。

多种拆迁安置样式公布

公开信息知道，新汉阳站算作武汉重要纵贯线上的伏击节点，是武汉现在磋议限制最大的高铁重要，站场限制达到了7台12线，其站房面积达8万日常米。建成后，它将成为湖北省内最大的重要站，已毕与多条高铁线路的互联互通，成为武汉乃至华中地区的伏击交通重要。

因此，汉阳站高铁功能区邻近的地盘征收一直受到外界照顾。10月11日至18日，武汉市汉阳区已明白发布了7则征收地盘预公告。

如10月12日发布的公告知道，因巨匠利益和实施汉阳站高铁功能区成片斥地确立需要，对触及永丰街谈陈家咀村、永丰街谈罗家咀村的部分地块将进行征收。

凭据磋议，汉阳站高铁功能区鸿沟预测征收地盘总面积约15000亩，房屋征收总建筑面积约320万日常米。

事实上，近段时辰以来，一则对于汉阳站高铁功能区配套餍足岭路征收决议在网上引起了热议。该决议知道，郑家咀餍足岭路房屋拆迁将摄取货币赔偿、提供还建安置房等多种安置样式。还建房源主要触及汉江苑三期、黄金花圃、城投融创国博城等；而包括保利庭瑞阅江合、保利银河九有、汉江云赫、尚城外洋、万科金域光年、中海宇宙宇宙第名堂待售房源均可供被赔偿安置东谈主选购。

10月23日至24日，《逐日经济新闻》记者从武汉当地多位房产中介、楼盘名堂置业参谋人处确认了该音问。

10月24日下昼，武汉汉阳区永丰街谈一责任主谈主员也在电话中向记者知道：“如实有这事，但具体实施需向其他部门了解。”随后，记者拨打了该责任主谈主员提供的相干电话，但该电话一直处于无东谈主接听景色。

天创·黄金时间售楼部的置业参谋人告诉记者：“现在咱们名堂在售房源均价为11500元/日常米，针对汉阳高铁功能区拆迁家庭的价钱是10500元/日常米，撑抓房票。名堂统统在售房源均可供选拔，但具体需要由所在街谈社区长入进行安排登记，现在名堂不吸收单个（组）拆迁东谈主员选购。”

不外，保利庭瑞·阅江合置业参谋人向记者知道：“咱们现在还没接到有任何见告。”

“汉阳高铁功能区磋议属于国度级磋议，对区域的推动作用立竿见影，能凭借这一磋议劝诱一些大型成本和企业投入，从而推动完善区域板块发展。”中指参谋院（华中）阛阓参谋中心主任李国政知道，在刻下“严控增量、优化存量、提高质料”的基调下，如斯多量量的地盘拆迁征收所产生的潜在购房主谈主群，将在一定进度上有助于当地存量阛阓的消化，缓解新址去化周期。

武汉房产投资增速下滑

处于武汉中心城区的汉阳区，一直是武汉楼市的成交“大户”。

据武汉市汉阳区东谈主民政府官网音问，本年国庆假期时期，汉阳区19个在售楼盘共计销售房屋440套，比较昨年同时增长了124%，成交量位居武汉全市首位。

另据武汉市住房和城市更新局官方数据统计，2019年于今，汉阳区商品房成交量已超10万套，居中心城区前线；本年1~9月，汉阳区商品房销售面积居武汉市第一。

《逐日经济新闻》记者防备到，为劝诱置业者，汉阳区本年以来时常出台房地产优化策略。

本年5月，武汉汉阳区发布的《对于引发翻新创业活力 助力宜居宜业新汉阳高质料发展的些许法子》指出，在汉阳购房，多孩家庭最高扶直10万元，后生东谈主才最高扶直8万元，特定类型企业高管扶直5万元。并自10月1日起同步转为武汉市金秋购房节出台契税策略，契税扶直可与其他三项扶直同享。

紧接着，汉阳区又在6月优化升级推出《至好东谈主才谷策略（2.0）》，对留汉阳的大学生，在东谈主才公寓房钱减免、购房扶直、东谈主才平台确立等多方面大幅进步扶抓力度，在全市草创性地推出实习生入住东谈主才公寓享受房钱减免，并结伙新推出的东谈主才购房扶直策略，构建从找责任到实习和职业、再到购房的后生东谈主才全周期安堵保险。

但在武汉举座房地产斥地投资增速及销售量均下滑的情况下，汉阳区也未能幸免。谢意梁行统计数据知道，本年上半年，武汉市新建商品住宅批准上市面积298.5万日常米，成交面积约为321.0万日常米，同比昨年下跌约51%；去化周期为30.9个月。其中，汉阳区成交面积为83.4万日常米，去化周期超20个月。

这次汉阳站高铁功能区的大手笔确立，将会对汉阳区的房地产阛阓带来哪些影响？

“汉阳站高铁功能区城中村校正名堂，本色上仅仅汉阳区高铁功能区概括校正鸿沟内的一部分，汉阳区将借此契机进行城市更新方针，从而推动通盘区域焕新，在时辰上相对会比较始终。”李国政知道，短期内对区域房地产影响力可能比较有限，更多的是板块明天的发展后劲。

值得一提的是，本年6月，武汉“住建局”改名为“住更局”，原武汉市城乡确立局网站已罢手使用，拔旗易帜的是武汉市住房和城市更新局网站。有业内东谈主士合计，用“更新”取代“确立”意味着处所住建责任要点迟缓转向，从增量新建转为存量更新。

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